Bisnis Properti Apartemen, Investasi Menjanjikan Masa Kini
Property

Bisnis Properti Apartemen, Investasi Menjanjikan Masa Kini

Perlu Anda ketahui bahwa investasi di bidang properti saat ini semakin banyak digemari orang. Salah satunya yaitu investasi apartemen. Dimana para investor banyak mengungkapkan bahwa keuntungan berinvestasi properti apartemen cukup menjanjikan.

Apartemen adalah salah satu aset tidak bergerak yang layak dijadikan sebagai investasi. Lain halnya dengan kendaraan yang harga jualnya cenderung menyusut, harga jual apartemen justru semakin meningkat dari tahun ke tahun. Berikut ini beberapa keuntungan berinvestasi di bidang properti.

  1. Harga Sewa dan Harga Jual yang Tinggi

 

Perlu Anda ketahui bahwa ada dua hal yang biasanya dilakukan para pemilik apartemen ketika membeli apartemen. Pertama, pemilik biasanya akan menyewakannya secara harian, bulanan hingga tahunan.

Kedua, pemilik juga bisa menjual kembali apartemen yang telah dibelinya tersebut dengan harga yang menarik. Dimana setiap tahunnya, tentu ada kenaikan harga yang mencapai 5 persen hingga 10 persen. Apabila apartemen yang dibeli mula-mula seharga Rp300 juta, maka kenaikan harganya bisa mencapai Rp 15 – Rp30 juta per tahun.

  1. Apartemen Menjadi Tren dan Hunian Favorit

Apartemen saat ini menjadi minat bagi banyak orang untuk dijadikan sebagai tempat tinggal atau hunian sementara yang tak jauh dengan lokasi kerja. Sehingga, tinggal di apartemen kini sudah menjadi sebuah tren di kalangan masyarakat. Ada banyak fasilitas yang ditawarkan, serta cukup nyaman dan aman.

Anda perlu selektif dalam memilih lokasi apartemen, usahakan untuk memilih hunian yang dekat dengan terminal atau stasiun kereta KRL, LRT atau MRT, sehingga akan memudahkan akses masyarakat ke lokasi tujuan.

  1. Hal-hal yang Harus Diperhatikan Saat Investasi Apartemen

Apabila Anda tertarik berinvestasi di bidang property khususnya hunian elit ini, maka ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan agar rencana investasi Anda dapat dilakukan secara matang dan terhindar dari kerugian.

Pertama, Anda perlu mengecek lokasi. Usahakan untuk memilih lokasi apartemen yang strategis. Adapun contoh lokasi yang strategis untuk berinvestasi apartemen adalah di kota-kota besar dan juga berlokasi di dekat akses transportasi.

Kedua, periksa juga status lahan yang dijadikan lokasi pengembangan bangunan oleh developer. Pastikan bahwa lahan memang dimiliki oleh developer, bukan berstatus build, operate, transfer atau pun BOT.

Status BOT merupakan aset milik pemerintah yang digunakan oleh pihak swasta selama jangka waktu tertentu. Dimana pihak swasta tersebut memperoleh hak kelola lahan dan bangunan yang keuntungannya akan dibagi kepada pemerintah sebagai pemilik aset.

Apabila waktu perjanjian telah berakhir, maka aset akan diserahkan kembali kepada pemerintah. Sehingga, ada baiknya lahan yang akan dijadikan investasi tersebut benar-benar milik developer.

Ketiga, pastikan juga fasilitas yang ditawarkan. Ada beberapa hal yang biasanya diperhatikan oleh banyak orang sebelum membeli apartemen yaitu fasilitas yang disediakannya seperti taman, area parker, kolam renang, CCTV, area anak, swalayan, foodcourt dan fasilitas penunjang lainnya.

Apabila Anda membeli apartemen dan hendak menjualnya kembali, maka usahakan bahwa fasilitas-fasilitas tersebut harus tersedia lengkap, sehingga akan membuat calon konsumen Anda tertarik dengan properti yang akan Anda sewakan atau jual.

  1. Cara Membeli atau Booking Apartemen

Bagi Anda yang memiliki uang tunai, Anda dapat membelinya secara langsung. Namun, bagi yang ingin kredit, Anda bisa menggunakan fasilitas kredit yang ditawarkan oleh sejumlah perbankan. Biasanya, apartemen dijual oleh para pemiliknya karena ingin berinvestasi lebih besar lagi.

Adapun berdasarkan data Otoritas Jasa Keuangan menjelaskan bahwa penyaluran kredit untuk Apartemen per Juli 2018 mencapai Rp11,73 triliun atau meningkat drastis jika dibandingkan dengan periode pada tahun 2017.

  1. Pasar Apartemen Di Kawasan Bekasi

Tahukah Anda, jika di samping proyek tol layang – Cikampek II, terdapat banyak akses transportasi, seperti commuter line, Transjakarta hingga Light Rail Transit (LRT) yang kini tengah dibangun. Adapun dengan adanya sarana tersebut tentu dapat menarik calon konsumen ataupun investor-investor untuk memilih hunian di kawasan Bekasi.

Dimana salah satunya yaitu di kawasan industri Cikarang yang kini sudah menjadi salah satu lokasi investasi properti yang potensial. Berdasarkan catatan, kurang lebih sudah tersedia 4000 kawasan industri di Cikarang dengan jumlah para pekerjanya diperkirakan mencapai hingga 21.000 orang.

Hal ini tentu mendorong para investor dan developer untuk membangun hunian yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan pasar. Apabila dilihat dari sisi keuntungannya dapat mencapai 10%-20% per tahunnya terlebih lagi untuk kenaikan harga residensial dan apartemen yang ada di kawasan Cikarang.

Tak hanya itu, para investor cenderung dominan memilih hunian vertikal guna dijadikan sasaran investasi. Terlebih lagi, apartemen memiliki fasilitas yang mumpuni untuk mendukung kehidupan para penghuninya. Sebagai contoh, Metropolitan Park Apartment yang terletak di kawasan Kota Bekasi dan  berpotensi sebagai ladang untuk para investor terkemuka.

Adapun hunian tersebut mengusung konsep compact city yang terdiri dari residences, hotel, office, commercial, dan juga beragam akses transportasi yang dapat memudahkan penghuninya berpergian ke lokasi tujuan. Oleh sebab itu, tak heran jika Kota Bekasi diprediksi menjadi salah satu pilihan favorit bagi para investor bisnis properti.

Metropolitan Park Apartment ini menyediakan fasilitas-fasilitas premium yang terdiri dari The Sky Thematic Pool dan Ground Facility. Dijamin bagi Anda yang bertempat tinggal di hunian ini akan merasa sangat puas.

Beberapa keuntungan investasi di bidang properti diatas diharapkan dapat bermanfaat bagi Anda yang hendak memulai bisnis investasi. Selain menguntungkan dan menjanjikan, bisnis investasi properti ini juga membutuhkan modal yang cukup besar, sehingga Anda perlu mempersiapkan semuanya dengan matang.